民間借款已經成為了一種社會發展的重要理財工具,有些人事業飛黃騰達,想要擴展自己的分公司;有些企業主因為原物料設備需要大量囤貨;有些企業主因為看好一個投資項目想要現金週轉。
一般如果手頭資金不充足的話,除了企業融資、汽機車借款之外,還有民間二胎借款的選擇。那麼,什麼是民間二胎借款呢?台北民間二胎借款有哪些服務項目?條件高嗎?以下將由合法票貼公司光華金融,一併告訴您。
房屋二胎借款顧名思義就是將房屋在第一順位抵押來申辦貸款後,再次將該房屋拿來向第二間貸款金融機構申請另一筆貸款。房屋二胎借款分為兩種情況,一種是銀行二胎借款,另一種是民間二胎借款。
向銀行辦理房屋二胎借款,必須要符合銀行的嚴苛審核規定,借款人的償債能力也是需要進行評分,因此選擇銀行房屋借款,是需要提供很多的證明,比如薪資證明等…如果有信用不良的朋友,例如跳票、支票拒絕往來等,這都是銀行會列為拒絕往來客戶,不符合銀行首要的房貸二胎條件。
萬一銀行審核最終未核准,這個時候就只能選擇民間房屋二胎借款的管道。民間二胎借款的條件相對較為寬鬆,房屋二胎流程以及所需要準備的資料,其實跟銀行二胎借款大同小異,但是在速度上卻有著明顯的優勢,銀行二胎借款可能需要半個月到一個月的工作時間,但是民間房屋二胎借款只需要一天的時間,甚至有些金融機構在3到4小時之內就能夠放款。
民間二胎借款的條件在於,只有房子土地有殘值時才能夠進行。說到殘值,可能很多人不知道什麽意思,有殘值的意思就是,比如說房貸是100萬 ,5年繳納了本金50萬,那麽這50萬元的本金殘值就可以進行二胎借款。民間二胎借款,主要放款的依據就是不動産的價值。大部分的土地都是可以辦理民間土地二胎借貸。
如果房屋貸款開始時,沒有繳超過五年以上的本金,沒有相當高的殘值,很少能夠申辦到民間二胎借款,如果繳了兩年三年的本金也是可以辦理二胎借款,只是借款金額相對較少。有時候金額比較大的二胎,假設台北信義區房子價值一億,想要借款一千萬,利息、額度以及借款人的條件,都會被慎重的評估,否則金主是不太願意冒險。
隨借隨還只是一個還款的方式,選擇的借款方式不同,那麽還款的方式也是不一樣的。如果選擇房屋土地,民間二胎借款是可以隨借隨還的,不需要綁約。但是在銀行借款則是需要綁約,而且有提前還款的話,會有違約金產生;民間借款則不會有違約金。
其實民間二胎借款的優勢較多,例如,因為剛辦理完房屋貸款,導致無法辦理房屋增貸,此時就可以選擇民間二胎借款;再加上台北民間二胎借款當舖審核較快,最遲不會超過一個工作日的時間就能夠完成,而且貸款的額度也比較高,由此可見,民間二胎借款的確是不錯的貸款選擇。
台北民間二胎借款也有需要注意的地方,因為現在有很多的借款機構是有詐欺嫌疑,在一則新聞報導中,我們看到了有些客戶因為不了解房屋二胎,結果房屋被過戶到代書名下。如果選擇不合法機構進行借款,不僅會損失自己的利益,而且還會給自己帶來後續法律麻煩。
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