什麼人適合房屋二貸？辦理房二貸該注意什麼？

現今許多人在購屋時都是配合房屋貸款來置入，然而當遇到錢關時，可以選擇房屋二貸來解決周轉問題。房屋二貸其實就是房屋二胎借款，運用這種方式來進行借款，相對來說有很大的優勢。不僅能夠解決自己的財務難題，而且房子的座落比較好(例如大安或者信義區)或者是借款人的薪資條件比較好，房二貸借款的額度也是非常高的。在進行房屋二貸前，一些相關的重要訊息，如房屋二胎條件、利息等…也一定要了解。

哪些人適合房屋二貸？

如果說名下有房屋，經過幾年的本金利息攤還，已經償還了一部分貸款，房屋還有借款的殘值，恰好自己又周轉不開，想要進行借款，那麽這個時候就比較適合房屋二貸。

當然，在辦理房二貸的時候一定要自己名下有房屋，而且還應該要償還了一部分貸款，剩下的殘值可以進行評估。

房二貸管道有哪些？

房屋二貸管道其實有很多，最常見的就是銀行或者是民間金融公司，當然，選擇的房二貸管道不同，申辦的難易度以及收取的利息，包括借款的額度都是不一樣的。

銀行房二貸

若選擇銀行來辦理房二貸，審核門檻比較高，需經過層層審核，工作天也需花費約15天，此外，也需準備繁瑣的資料，甚至還要有保證人，然而，就算是備妥資料後，也無法確保後續是否能審核通過。

此外， 即便是審核通過後，銀行所收取的利息也比較高，原因是因為銀行一開始是用年金攤還法，繳了十年利息都高，十年後才本利還，而且貸款額度也有可能會比較低。

民間房二貸

選擇民間合法金融公司來進行房二貸，申辦的難易度就降低了很多，不需要層層審核(分行送總行)，只需備妥房屋土地權狀、薪資收入以及雙證件資料，之後只要審核通過了就能夠達到放款，而且審核的時間是比較快的，一般三個工作日就能夠審核通過，最快的話6小時之內就能夠拿到放款。

如果選擇的是合法經營的民間融資管道，例如合法當鋪，就能夠享受到法規規定的利息2.5%，相對來說利息較低，而且額度也會比較高！當然，這也需要根據個人的條件選擇合法的經營貸款業者，還款方式比較自由化，不會産生任何的壓力。

房屋二貸款申請流程繁瑣嗎？

房貸二胎申請流程不繁瑣，辦理起來還是比較方便的！>

1. 選擇合法的房屋二貸款店家
2. 附上房屋二貸所需資料
3. 開始審核
4. 審核通過後便可進行撥款

房屋二貸條件有哪些限制？

房屋二貸申辦條件其實也並不是很苛刻，只要房子還了一部分貸款之後還有殘值，就能夠進行辦理。

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想要辦理房屋二貸就一定要做好功課，千萬不要選擇一些不合法的機構，否則很有可能會對自己的財産造成損失，所以說在選擇的時候應該要進行多家對比！

台北光華票貼金融擁有多年房屋貸款的經驗，在這裡辦理房屋二胎借款能夠得到很好的服務，工作人員專業又熱情！此外，在這辦理房二貸也不會等待太久的時間，只要審核通過當天就能夠拿到放款，相對來說是比較理想的選擇！

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