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想用房屋借錢,這些房屋借錢細節你掌握了嗎?

想用房屋借錢,這些房屋借錢細節你掌握了嗎?

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想用房屋借錢,這些房屋借錢細節你掌握了嗎?

想用房屋借錢,這些房屋借錢細節你掌握了嗎?

房屋借錢的諸多細節您掌握了多少呢?是否覺得細節特別煩瑣讓您無從下手?別擔心,台北光華金融了解您需求,在本篇向您介紹與整理相關資訊,包括房屋借錢種類有哪些、管道有哪些、條件限制、準備文件以及流程如何進行!最重要的還要告訴您房屋借錢的額度與利息計算,影響額度與利息多寡的因素有哪些,教您借的額度高、利息還比別人低!

房屋借錢快速看!

  • 房屋借錢種類有哪些?
  • 房屋借錢管道有哪些?
  • 房屋借錢有什麼條件限制?
  • 房屋借錢需準備哪些文件?
  • 房屋借錢流程如何進行?
  • 房屋借錢額度與利息如何計算?
  • 房屋借錢還款方式為何?
  • 台北房屋借錢安心首選,請指名台北大同區光華金融

房屋借錢種類有哪些?

房屋借錢常見方式:

1、一胎貸款

字面上的「胎」指的是在貸款抵押設定的順位,一胎貸款指的是房子完全沒有抵押給別人或者銀行的情況下,向金融單位(銀行)申請房屋貸款。

2、二胎貸款

如果該房屋已經有貸款的情況下,再把同樣的房產拿去向另一家金融單位貸款,對殘值進行第二次次抵押房屋借錢,就稱為二胎借款,但前提是房屋需要有殘值才可以再行借款。

3、持分貸款

持分的意思就是該房產同時有多位所有權者,此時您就可以就個人持有的部分申請房屋借款,不受其他所有權人的影響!

4、增貸轉貸

在還有房貸的情況下,但還有資金需求,向原本或是另外一間金融機構申請房屋借款,但增貸轉貸通常是已經至少繳納6期以上的貸款才可申辦。

若是再次向原金融機構申辦,則稱為增貸,審核上會比較嚴格;若將原本的貸款轉到另外一家金融機構,則稱為轉貸,但需注意的是,原機構是否需要支付違約金,以及手續費給轉貸銀行!

房屋借錢管道有哪些?

  台北金融 借款公司 台灣各家 商業銀行 台灣金控底下融資公司
審核條件 只要年滿20歲,為房屋所有權者,即可申辦 無不良信用紀錄、穩定薪資收入,年齡限制20-65歲 只要年滿20歲,為房屋所有權者,信用無重大瑕疵
開辦費服務費 服務費、代書費 規費 帳管費、開辦費、代書費、規費 帳管費、開辦費、代書費、規費
還款年限 不限 1-30年 1-10年
額度 最高可核貸房屋估價的8-9成 最高300到1千萬 最高300萬
撥款速度 1~3工作天 7個到21個工作天 7個工作天
利息 月息2%~2.5% 複利年息3%~6%
有些銀行是指數型或者理財型房貸
年息6%-16%
還款方式
  1. 按月繳息
  2. 分期償還
  3. 提前款不收違約金
本利還
前幾年繳的利息多
本金利息攤還
申辦的難易度 簡單容易快速 困難度大 申請核准比銀行容易

房屋借錢有什麼條件限制?

各管道房屋借錢的限制大不同,銀行對於借款人的年齡有上限限制,其餘則沒有,除此之外,融資公司接受為信用瑕疵者申請房屋借錢,房屋借款公司則只要年滿20歲,為房屋所有權人,即可申辦!

  台北金融房屋借款 銀行 融資公司
審核條件 只要年滿20歲,為房屋所有權者,有殘值的額度即可申辦 無不良信用紀錄、穩定的收入等等,年齡限制20-65歲 只要年滿20歲,為房屋所有權者,信用無重大瑕疵

你有房屋借錢需求嗎?歡迎立即與我們聯繫,你可來電撥打服務專線: 0800-888-357 ,或線上Line聯繫光華金融專員!

房屋借錢需準備哪些文件?

房屋借錢需要客戶準備下列幾樣文件,準備齊全即可申辦!

  • 借款者雙證件
  • 房屋權狀
  • 印鑑證明
  • 房屋貸款餘額證明

房屋借錢流程如何進行?

房屋借錢流程相當便捷,最快一天內完成所有程序,2個工作天就撥款!

  1. 來電或是線上諮詢台北光華房屋借款,並約定來電辦理時間
  2. 專員諮詢客戶需求與條件,量身規劃適合客戶的房屋借款方案
  3. 專員協助客戶準備申辦資料,並進行資料審核
  4. 審核完畢,雙方確認合約內容無誤,即可簽約對保後,約定還款方式,2到3個工作天撥款

房屋借錢額度與利息如何計算?

房屋借錢額度依照房產的種類不同,核貸的成數上也會有所差異。中古屋來說,通常能貸的成數落在6-7成;新屋則落在7-8成左右;預售屋的話最高也可達7成左右。

還會視實際屋況、所處地段、坪數大小以及未來發展性以及生活機能等等做評估。

利息計算的部分,以月計息,優質條件最高不超過月利率2.5%,以台北光華金融為例,最低優惠利率可達1到1.5%!

房屋借錢還款方式為何?

銀行、融資公司常見的還款方式是本利均攤,且通常是有綁約的,提前還款要付違約金,而台北光華金融則是彈性還款,可以每月固定繳納一定本金,也可以只繳利息,十分彈性,只要在期限內還清本金即可,提前還款無需支付違約金!

台北房屋借錢安心首選,請指名台北大同區光華金融

台北房屋借錢推薦合法立案台北光華金融,高額度、低利率借款方案由在地深耕的光華金融為您量身規劃。深知客戶的需求,貼近客戶的心聲,只規劃對您有利的方案,彈性還款方式,大大減輕您的負擔,最低優惠利率1到1.5%,最快在一天之內完成所有方屋借錢申辦程序,三天內撥款至您指定的帳戶,快速解決客戶的房屋救急!

光華金融擁有27年金融資質,繳費正常利息可以談,歡迎有房屋借錢需求的你,撥打服務專線: 0800-888-357 ,或線上Line聯繫光華金融票貼專員!

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